اطلاعاتی در مورد بازار مسکن آمریکا

از ۵۲ ملیون خانه هم اکنون ۱۰ ملیون آنها ارزش کمتری از وام خود دارند.این رقم سال گذشته ۴ ملیون و ۲ سال پیش دو و نیم ملیون بود.

در طول سه سال یعنی از ۲۰۰۴ تا ۲۰۰۷ مجموعا ۱۵ ملیون وام مسکن ریسکی اعطا شده است و در صورتی که قیمت مسکن ۱۰ درصد دیگر افت کند ( که خیلی محتمل و کمی هم خوشبینانه است) انتظار میرود ۱۰ ملیون از آن ۱۵ ملیون خانه با مشکل عدم پرداخت مواجه شوندو نزدیک ۶۲۵ میلیارد دلار خسارت به سرمایه گذاران وامهای مسکن وارد شود.

خسارت وامهای مسکنی که به اماکن تجاری داده شده بالغ بر ۲۲۵ میلیارد دلار خواهد شد.

مجموع میشود ۸۵۰ میلیارد دلار.

بیشتر این وامها در تملک بانکهای سرمایه گذاری است. اگر این خسارتها سریع مشخص میشد و تا فردا معلوم میشد تکلیف بانکها و نهادهای ورشکسته سریع میشخص میشد ولی با توجه به زمانبر بودن این بازار این امر دیر اتفاق می افتد.

مشکل اصلی الان کندی روند بازار و شفاف نبودن دارایی بانکهاست. در پستی در مورد این داستان خواهم نوشت.

Advertisements

7 پاسخ to “اطلاعاتی در مورد بازار مسکن آمریکا”

  1. منصور Says:

    سلام
    دکتر طبیبیان در سایت رستاک یک مقاله قابل توجه راجع به این موضوع نوشته اند. بد نیست ببینید:
    http://www.rastak.com/showtext.php?id=1640

  2. فرشید Says:

    میشه لطفا توضیح دهید مکانیزم فروختن وام های مسکن چگونه است ؟ بانک سرمایه گذار که وام ها را از بانک های سپرده گذاری می خرد، چگونه از این خرید سود خواهد برد ؟

  3. farhad Says:

    تك درخت ،
    سايتي براي فرداي ايران.
    پيشخوان روزانه روزنامه ها ، جديدترين اخبار(ورزشي، سياسي، اجتماعي، هنري و …) ، تحليل روز ، گالري تصاوير ، مقاله و يادداشت ، برگزيده روزانه رسانه ها و مطبوعات ، اوقات شرعي و …
    تك درخت ، وب سايتي متفاوت براي هر روز ….تك درخت

  4. مهدي Says:

    اقا پويان نظرت درباره اين مصاحبه فرشاد مومني چيه؟
    http://www.tabnak.ir/pages/?cid=22933
    البته من هم ميانه خوبي با حرفهاي فرشاد ندارم ولي در مورد اين مصاحبه احساس ميكنم زياد بيراه نميگه
    منظورم اون قسمتهايي است كه درباره برتون وودز و سيستم دلار-طلا و مقايسه اين بحران و بحران 97 آسيا گفته است

  5. مهرداد Says:

    از خواننده های وبلاگ شما هستم خوشحال میشم اگر به وبلاگ من هم سری بزنید.

  6. عرفان Says:

    خیلی خوب بود

  7. Sad82 Says:

    Third, the famous often fall short of desirable moral and aesthetic standards. ,

پاسخی بگذارید

در پایین مشخصات خود را پر کنید یا برای ورود روی شمایل‌ها کلیک نمایید:

نشان‌وارهٔ وردپرس.کام

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری WordPress.com خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

تصویر توییتر

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Twitter خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس فیسبوک

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Facebook خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس گوگل+

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Google+ خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

درحال اتصال به %s


%d وب‌نوشت‌نویس این را دوست دارند: