اوراق رهنی

اوراق مشارکت رهنی به همت آقای موسویان آماده ارایه به بازار شده. آقای موسویان در مصاحبه اشاره کرده اند که منتظر قیمت گذاری این اوراق توسط بانک مرکزی هستند تا به بازار ارایه بشه. اما چند نکته:

1) من هنوز متوجه نمیشم چرا برای قیمت گذاری به بازار اعتقادی ندارند. فرض کنید وام مسکن یک قرض ساده است که سال دیگه بازپرداخت میشه به مبلغ یک ملیون تومان. اگر این قرض در بازار معامله میشد قیمت میخورد هفتصد و پنجاه هزار تومان. یعنی سی و سه درصد سود. حالا فرض کنید بانک مرکزی قیمت بگذارد نهصد هزار تومان یعنی یازده درصد سود. خوب نتیجه معلومه. اوراق رو دست فروشنده باد میکنه. برعکس اگر قیمت بذاره پانصد هزارتومان میشه صددرصد سود. انوقت مردم در بانکهای فروشنده را از جا میکنن. نکته ای که من متوجه نمیشم اینه که این تجربه را در اوراق مشارکت داشتیم و گرفتاری هاش رو دیدیم باز هم تکرار میشه. شاید با اسنتاد فقه کسی ادعا کنه قیمتی که بازار تعیین میکنه رباست ولی بانک مرکزی تعیین کنه ربا نیست برام جالبه بدونم استدلالشون چیه.

2) آقای موسویان اشاره کرده اند که پشتوانه این اوراق وامهای مسکن است و بهمین دلیل پشتوانه خوبی دارند. این استدلال قبول ولی مگر در انتشار اوراق مشارکت اصل پول را بانک مرکزی تضمین نکرد؟ یعنی ریسک اعتباری مساله ای نبوده که حالا این اوراق رهنی تسهیلات جدیدی به مردم ارایه کنه.

3) تمام گرفتاری های بازار پول و سرمایه در این به این برمیگرده که این بازار را برسمیت نشناختیم. به صحبتهای رییس کمیسیون اقتصادی مجلس توجه کنید. ایشان معتقد هستند که انتشار اوراق قرضه برای کنترل تورم مفید است. نکته اینه که اوراق قرضه در ایران نداریم چون به بازاری که این اوراق را قیمت گذاری کنه اعتقاد نداریم. بی اعتقادی به این بازار باعث میشه که این اوراق رهنی هم به سرنوشت اوراق مشارکت منجر بشه.

Advertisements

5 پاسخ to “اوراق رهنی”

  1. iverson Says:

    Merci baraye mataalebe besiar aaalitoon!

    Ama yek soal:

    Man nafahmidam AKHAR yek bazare saanaviyeh baraayeh in MBS haa dar nazar gerefteh shode ya na?

    Merci

  2. رضا Says:

    سلام آقاي مشايخ. من دانشجوي كارشناسي ارشد اقتصاد شريف هستم. يك كااري باهاتون داشتم. متأسفانه ميلتون را ندارم. متشكر.

  3. Mohsen Says:

    یک سوال
    چرا هزینه ی تولید در ایران زیاد است؟ چطوری میشه کاهشش داد؟

  4. محمد تنده Says:

    salam aziz.khaste nabashi.manam ye webloge masalan eghtesadi dorost kardam.be webloge man ham sar bezanido hatman mano rahnamahi konid.tashakor

  5. داود Says:

    بالاخره باید یه جایی نرخ بهره کشف بشه یا نه؟
    اگر به بازار اوراق اعتقاد ندارن دست کم بزارن بانک ها با هم رقابت کنن تا نرخ بهره بازار کشف بشه!!!

پاسخی بگذارید

در پایین مشخصات خود را پر کنید یا برای ورود روی شمایل‌ها کلیک نمایید:

نشان‌وارهٔ وردپرس.کام

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری WordPress.com خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

تصویر توییتر

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Twitter خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس فیسبوک

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Facebook خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

عکس گوگل+

شما در حال بیان دیدگاه با حساب کاربری Google+ خود هستید. بیرون رفتن / تغییر دادن )

درحال اتصال به %s


%d وب‌نوشت‌نویس این را دوست دارند: